Haustiere Mietvertrag österreich

Gefährliche tiere wie die würgeschlange boa constrictor oder ein listenhund gehören nicht dazu.

Haustiere mietvertrag österreich. Damit ist klar dass jene tiere von denen keinerlei beeinträchtigung ausgehen kann jedenfalls erlaubt sind zb hamster meerschweinchen und ähnliches. Enthält der mietvertrag keine regelung stellt der bgh im einzelfall auf die interessen aller beteiligten ab wum 2008 23. So kann die anschaffung eines tieres nach dem abschluss eines mietvertrages zum problem werden. Das hat der bundesgerichtshof bgh bereits 1993 entschieden da dies eine benachteiligung des mieters bedeutet bgh az.

Auch vermieter die haustiere ohne eine vertragliche regelung untersagen wollen haben es in österreich schwer. Wichtig zu wissen ist hier dass ein grundsätzliches verbot von haustieren nicht zulässig ist. Bei kleintieren ist eine kündigung nicht möglich. Kleintiere darf jeder mieter als haustier halten der erlaubnisvorbehalt im mietvertrag gilt aber ohnehin nur für größere tiere.

Diesen blanko mietvertrag können vermieter die keinen makler beauftragen jederzeit für ihr mietverhältnis verwenden. Aquarium und hamsterkäfig sind immer erlaubt. Grundsätzlich dürfen mieterinnen in ihrer wohnung haustiere halten auch wenn im mietvertrag eine generelle verbotsklausel steht. Wer in eine mietwohnung mit hund einziehen will muss vorher klären ob die haltung die erlaubnis des vermieters verlangt oder ob im mietvertrag generell etwas geregelt ist.

Bei der österreichischen wirtschaftskammer gibt es kostenlose vorlagen für mietverträge. Denn klauseln wie dem mieter ist es nicht gestattet haustiere zu halten werden vom obersten gerichtshof ogh als gröblich benachteiligend angesehen und sind somit unwirksam. Diese klausel ist eine gute voraussetzung für die tierhaltung in der mietwohnung. Diese interessenabwägung kommt auch dann zum tragen wenn der mietvertrag die hundehaltung an sich erlaubt sich im einzelfall aber doch probleme ergeben.

Der vermieter kann die erlaubnis nur aus wichtigem grund verweigern oder eine erteilte erlaubnis nur aus wichtigem grund widerrufen. Unter gewissen voraussetzungen können vermieter den mietvertrag aufgrund eines haustieres kündigen. Grundsätzlich nicht verbieten können vermieter die haltung von. Im einzelfall kommt es sowohl auf die art des haustieres als auch auf die rahmenbedingungen im mietvertrag an.

Das heisst jedoch nicht dass jegliche haustierhaltung in einer mietwohnung grundsätzlich erlaubt ist. Der vermieter wird die erlaubnis regelmäßig erteilen wenn belästigungen der hausbewohner und nachbarn sowie beeinträchtigungen der mietsache und des grundstücks nicht zu erwarten sind. Sie meint die üblichen haustiere. Hunde in der mietwohnung im lichte der rechtsprechung.

Mit verwendung der von ihnen vorgeschlagenen formulierung zur tierhaltung im mietvertrag. Das gilt auch dann nicht wenn die tiere vor vertragsunterzeichnung nicht erwähnt wurden. Dazu gehören neben den ohnehin zustimmungsfreien kleintieren auch größere ungefährliche tiere wie hunde katzen oder hausschweine. So steht s drin das ist gemeint haustiere erlaubt.

Die haltung von haustieren bedarf der erlaubnis des vermieters. Die abwägung wirklich folgende kriterien bestimmt.