Haustiere Mietwohnung österreich

Enthält der mietvertrag keine regelung stellt der bgh im einzelfall auf die interessen aller beteiligten ab wum 2008 23.

Haustiere mietwohnung österreich. Ein haustierverbot für mietwohnungen gibt es nicht. In österreich leben mehr als 3 millionen haustiere. Grundsätzlich dürfen mieterinnen in ihrer wohnung haustiere halten auch wenn im mietvertrag eine generelle verbotsklausel steht. Das sind in der regel 2 haustiere.

Im einzelfall kommt es sowohl auf die art des haustieres als auch auf die rahmenbedingungen im mietvertrag an. Da kommt es nicht selten vor dass vermieter und ihre mieter wegen der tierhaltung aneinandergeraten. 5 u 7178 89 die anzahl ist aber auch von der größe der mietwohnung abhängig. Haustiere im mietrecht.

Sie sind weder gefährlich noch können sie den hausfrieden stören. Denn der ogh selbst hat das einst existierende verbot aufgehoben. Aquarium und hamsterkäfig sind immer erlaubt. Dazu gehören neben den ohnehin zustimmungsfreien kleintieren auch größere ungefährliche tiere wie hunde katzen oder hausschweine.

Selbst wenn der vermieter tiere aus seinen immobilien fernhalten möchte fehlt ihm dafür die rechtliche grundlage. Frauchen und herrchen sollten sich daher über die rechtssituation informieren was sie mit katze hund co zuhause wirklich dürfen und wann der vermieter einschreiten kann. Auch vermieter die haustiere ohne eine vertragliche regelung untersagen wollen haben es in österreich schwer. Laut bellende hunde oder katzen die beispielsweise türrahmen als kratzbäume nutzen können unter so ein verbot fallen.

Haustiere die lärm verursachen oder in der lage sind die mietwohnung erheblich zu beschädigen können vom vermieter verboten werden. Andersherum bedeutet das dass für eine dogge auch eine zweizimmerwohnung zu klein sein kann. Hunde in der mietwohnung im lichte der rechtsprechung. Kein problem stellen laut neuem recht sogenannte wohnungsübliche kleintiere wie hamster meerschweinchen oder zierfische dar.

Was sie für ihre haustierhaltung beachten müssen. Gefährliche tiere wie die würgeschlange boa constrictor oder ein listenhund gehören nicht dazu. In österreich darf die generelle haustierhaltung in einer mietwohnung nicht verboten werden. Auch wenn die klausel im mietvertrag unterschrieben wurde ist es so als wäre die vereinbarung nicht vorhanden.

Sie meint die üblichen haustiere. Denn klauseln wie dem mieter ist es nicht gestattet haustiere zu halten werden vom obersten gerichtshof ogh als gröblich benachteiligend angesehen und sind somit unwirksam. Diese interessenabwägung kommt auch dann zum tragen wenn der mietvertrag die hundehaltung an sich erlaubt sich im einzelfall aber doch probleme ergeben. In welchen fällen sie ihren vermieter fragen müssen bevor sie sich einen vierbeiner in die wohnung holen finden sie hier.