Haustiere Wohnung Gesetz

Haustier e und wohnung müssen zusammenpassen das betrifft zum beispiel die art und anzahl der tiere und die größe der wohnung. Viele vermieter verbieten von vornherein die haltung von haustieren in der wohnung. Das sind in der regel 2 haustiere.

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Der bundesgerichtshof hat bereits 1993 entschieden dass eine generelle mietvertragsklause die haustiere in der mietsache grundsätzlich ausschließt nicht zulässig ist bgh vii zr 10 92.

Haustiere wohnung gesetz. Andersherum bedeutet das dass für eine dogge auch eine zweizimmerwohnung zu klein sein kann. Haustiere in der eigentumswohnung. 5 u 7178 89 die anzahl ist aber auch von der größe der mietwohnung abhängig. Ablehnen darf er die haltung aus triftigen gründen zum beispiel bei kampfhunden oder potenziell gefährlichen exoten.

Dazu gehören neben den ohnehin zustimmungsfreien kleintieren auch größere ungefährliche tiere wie hunde katzen oder hausschweine. Der bgh hat einige objektive kriterien genannt die der vermieter berücksichtigen muss. Grundsätzlich verbieten darf der vermieter hunde und katzen aber nicht bgh urteil vom 20 3 2013 aktenzeichen viii zr 168 12. Das bedeutet jedoch nicht dass alle tiere in einer wohnung gehalten werden dürfen.

Tierhaltung in eigentumswohnungen die tierhaltung in eigentumswohnanlagen kann durch den mehrheitsbeschluss der eigentümerversammlung nach 15 wohnungseigentumsgesetz weg eingeschränkt werden. Diese klausel ist eine gute voraussetzung für die tierhaltung in der mietwohnung. Generell gilt dass die haltung von kleinen heimtieren von denen weder eine geruchs noch eine lärmbelästigung ausgeht nicht verboten werden darf. Ein absolutes haustierverbot ist im mietvertrag also nicht möglich.

In einem beispielhaften fall hatte ein ehepaar dessen wohnung im obersten stock gelegen war einen dobermann. Grundsätzlich nicht verbieten können vermieter die haltung von. Gefährliche tiere wie die würgeschlange boa constrictor oder ein listenhund gehören nicht dazu. Haustiere in der mietwohnung.

Auch bei hunden und katzen ist es unzulässig ein generelles verbot auszusprechen. Kleintiere darf jeder mieter als haustier halten der erlaubnisvorbehalt im mietvertrag gilt aber ohnehin nur für größere tiere. Seit diesem urteil können sich viele nun den wunsch nach einem tier erfüllen. Sie meint die üblichen haustiere.

Regelungen im vertrag ob mieter tiere halten dürfen richtet sich in erster linie nach dem mietvertrag. Der vermieter kann sich das recht vorbehalten bei jedem haustier im einzelfall zu entscheiden ob er die haltung zulässt oder nicht. Eine wohnungseigentümergemeinschaft darf kein generelles haustierhaltungsverbot beschließen. Bei einer einzimmerwohnung wird in der regel nur ein haustier erlaubt sein.